ImmoCheck | Inspection technique indépendante avant achat immobilier

Informations sur l'inspection technique visuelle ImmoCheck

L’inspection ImmoCheck a pour objectif d’offrir une lecture claire, indépendante et structurée de l’état réel d’un bien immobilier avant achat. Réalisée par un architecte expérimenté, elle permet d’identifier les points essentiels, d’anticiper les questions techniques et de renforcer la confiance entre les parties.

L’analyse couvre plus d’une cinquantaine d’éléments, toujours de manière factuelle et dans les limites d’une inspection visuelle non destructive. Les points examinés incluent notamment (selon les cas) :

• Urbanisme et conformité administrative
• Performance énergétique et enveloppe du bâtiment
• Structure et pathologies éventuelles
• Toiture, charpente et étanchéité
• Menuiseries extérieures et vitrages
• Revêtements intérieurs et finitions
• Installations techniques : électricité, chauffage, ventilation, sanitaire
• Remarques ciblées de l’architecte‑inspecteur, le cas échéant

Le rapport remis au client est présenté de manière claire et hiérarchisée, avec une trame d’analyse structurée permettant de comprendre rapidement les points importants, les éventuels risques et les éléments à surveiller. L’objectif est de fournir une vision réaliste et compréhensible du bien, afin de permettre une décision d’achat sereine et éclairée.

FAQ – Questions fréquentes

Quelle est la différence entre ImmoCheck LIGHT et ImmoCheck ?

ImmoCheck LIGHT comprend une visite technique commentée, durant laquelle le client peut poser des questions et prendre des notes. Cette formule ne comprend pas de rapport écrit.
ImmoCheck inclut la visite ainsi qu’un rapport structuré reprenant plus d’une cinquantaine de points de contrôle et des remarques ciblées de l’architecte‑inspecteur.

Que couvre exactement l’inspection ImmoCheck ?

L’inspection porte sur les éléments essentiels du bâtiment : structure, toiture, menuiseries, humidité, performance énergétique, installations techniques (électricité, chauffage, ventilation, sanitaire), revêtements, conformité urbanistique et observations générales.
L’analyse est visuelle et non destructive.

Combien de temps dure la visite ?

Selon la taille et la complexité du bien, la visite dure généralement entre 45 minutes et 1h30.
Le client peut accompagner l’architecte‑inspecteur et poser toutes les questions nécessaires.

Quand vais‑je recevoir le rapport ImmoCheck ?

Pour la formule ImmoCheck (avec rapport), le document est transmis dans les 3 à 5 jours ouvrables après la visite, une fois le paiement reçu.
Le rapport est envoyé en PDF, clair et structuré.

Puis‑je utiliser le rapport pour négocier le prix du bien ?

Oui. Le rapport fournit une vision factuelle de l’état du bâtiment.
Il peut aider à objectiver une négociation, anticiper des travaux ou sécuriser une décision d’achat.

L’inspection permet‑elle de détecter tous les défauts ?

L’analyse est visuelle et non destructive : elle identifie les points visibles, les risques potentiels et les incohérences, mais ne remplace pas des tests invasifs ou des expertises spécialisées (radon, amiante, caméras thermiques, etc.).

Dois‑je être présent lors de la visite ?

La présence du client est recommandée, surtout pour la formule LIGHT, afin de bénéficier des explications directes.
Pour la formule ImmoCheck, la présence n’est pas obligatoire mais reste un plus.

L’inspection est‑elle valable pour un bien en chantier ?

Non. Les bâtiments en gros œuvre ou en chantier nécessitent une approche différente et font l’objet d’un devis spécifique.